出租固定资产取得的租金收入怎么写会计分录？

Question

如题所述

Answer 1

企业为了提高固定资产的利用率，取得更大收益或是为了缓解资金不足的困境，通常会将企业的固定资产出租。企业出租固定资产时取得的租金收入该如何做会计分录？
出租固定资产租金收入分录
1.企业出租固定资产收取租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税—销项税额
2.出租固定资产后计提折旧时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
补充说明：企业仍然拥有被出租固定资产的所有权。企业每月仍然需要计提被出租固定资产的折旧。每月所计提的折旧费通过“其他业务成本”反映。
3.月未结转损益：
借：其他业务收入
贷：其他业务成本
本年利润
租入固定资产支付租金账务处理
这里会分为承租人预付租金和出租人认定租金费用两种情况。
承租人预付租金时：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
出租人，就是企业每期认定租金费用时：
借：制造费用
管理费用
销售费用
贷：长期待摊费用
银行存款
初始的直接费用时：
借：管理费用
贷：银行存款
企业收到租金时：
借：财务费用
贷：银行存款
企业出租固定资产所取得的收入属于什么收入？
企业出租固定资产是经营性租赁业务，属于让渡资产使用权收入。由于租赁固定资产不属于企业的主要经营业务，在取得收入时通过“其他业务收入”的会计科目登记;在实际收到期间取得租金时，直接确认为收到期间的收入，不用分期确认收入。
企业出租固定资产，应收而未收到的租金应计入什么科目？
企业出租固定资产，应收而未收到的租金应计入其他应收款会计科目的借方。其他应收款主要核算的内容主要包括：
(1)应收的出租包装物;
(2)固定资产租金;
(3)应收的各种垫付款项等。