75亿+5万平安置 北辰顺义道巨无霸地块挂牌2017-06-05
50000平方米定向安置住宅按照21000/平方米回购，可回笼资金10.5亿元。扣除定向安置房部分，地价总额为64.5亿元，据此粗略计算，楼面价格可以达到23166元/平方米。该地价水平高于安置房源价格。如果将公园用地、土地成本合计将会更高。总价75亿元起拍绝对算的上年内天津土地拍卖市场的一场大戏，但是北辰近年来十分火爆，已经入驻的与计划入驻的都不乏资金充裕的开发企业。 北辰区截止到4月底共有存量40万平方米，去化周期低于6个月，处于存量短缺的区域，4月份商品住宅成交均价为22000元/平方米，创下区域最高均价。该地块于2016年11月首次挂牌时，该地块挂牌起始价为500000万元，起始楼面价约为12000元/平米。
地价决定房子的价格走势 目前看来天津北辰区域的土地价格较高 面粉比面包贵了要