中国银行开封分行说各地区利率执行按当地银行的标准执行，是这样吗？

Question

各地分行权利这么大吗？可以决定当地银行利率，如果不合理怎么办呢？要霸王条款吗？

Answer 1

最新数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍。5.88%的利率是基准利率的1.2倍，较平均水平高了一些，但不是特别多。既然5.63%是平均数，那么自然有比它高，也有比它低的。
2019年2月，全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15%，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少8家；28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月减少10家；18家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月减少2家。
如果你觉得5.88%有点高，并且又不能去别的银行。那么有两个办法，或许可以降低你的贷款还款支出。

其一，有的银行会在执行的利率之外给出一些优惠，但优惠的额度很少，并且要符合他的条件。我有一个朋友在中国银行的一个支行当一把手，那年我买房的时候曾经找过他，看能不能给一些优惠。他告诉我，只要在他网点存30万元满一个月，就可以不用上浮20%，可以按15%计算。他说，他们内部是有指标的，一个月有多少多少个。但只有很要好的朋友他们才会给出优惠的。后来，我在别的银行拿到了更低的利率，只上浮了10%。
如果你在银行有这层关系，不妨打听打听。不要说优惠多少，就是给你少上浮5个百分点，几十万的贷款也能省几万元利息。
其二，如果银行没有这层关系，只能按照5.88%执行，那么建议拟采用等额本金的还款方式，这也可以减少你的利息。我们举个例子，80万元，30年，5.88%利率，等额本息总利息支出90.45万元，等额本金利息支出70.75万元。两者相差了近20万元。不过，用等额本金的话，就是前期还款压力更大。