萧山楼盘主卧墙壁漏水返潮阵阵恶臭，挖开下面有什么意外发现？

Question

如题所述

Answer 1

今年6月，王先生购买了永兴首府一楼的一套次新房，位于萧山区的永兴首府高层住宅交付。因为是毛坯房交付，并未装修，他随即开始准备着手装修。

6月18号，王先生请的装修团队着手，刚开始十分顺利，直到开始做主卧的墙面油漆时，发现墙面明显有返潮的现象，油漆刷不上去，还有着阵阵恶臭散发出来。

经过与小区相关部门的协商，同意挖开地面，看看地下的状况。

挖开之后，竟然发现主卧的地下有个“臭水沟”，里面积水将近二三十厘米。

地面挖开后，这条“臭水沟”形成的原因也找到了，因为主卧的墙外就是小区绿化带，而中间商在建造的时候并未将防水层做好，而且墙中穿墙螺杆孔也没有堵上，水便顺着防水层和孔洞，流进了主卧地下的隔空层里。

而且估计时间也比较长了，水一直积在隔空层，所以开始散发出恶臭。

除了主卧外，王先生在排查过程中还发现，厨房外墙也有相同的渗水痕迹。

据了解，永兴首府中并非只有王先生一家有外墙渗水的问题，发现同样问题的，已经有两三家，此外还有多户墙体也有返潮的现象。

防水是整个建设工程中重要的一环，施工时不到位或有纰漏，就容易发生渗漏、发霉的情况。后期维修时，像王先生家，需要挖开墙体外的泥土层，挖深一些，用聚氨酯防水铺一道，再做一道防水卷材，才能找平和回填。

步骤虽然繁琐，但精细的施工能让渗水问题反复出现的概率降到最低。 

现在问题已经找到，维保施工人员也已经被派去抢修，只需要将螺杆孔堵上，再在外墙重新做一次防水层，检验一番，这个问题便解决掉了。