新房楼板大面积露钢筋，并伴有锈蚀，算是主体质量有问题吗？
新交的房子，装修时发现客餐厅中间位置屋顶有明显大面积墙皮凸起，凸起范围内有墙皮脱落现象，将墙皮凸起处的白灰清理掉，看到钢筋裸露达10根以上，多处已经生锈，面积达到了2.13平方米，区域内原有混凝土保护层已经被破坏，有镐具凿痕。猜测可能是在房屋建设时因施工不合格导致客餐厅屋顶下垂过度，为了通过验收时对层高的要求，把下垂过低的地方凿掉，并简单抹腻子粉找平。出现问题后，业主将此事上报给物业，物业又联系到了施工方，施工方到场后给出的解决方案是仅仅是再次用水泥修补找平屋顶。我想问下这种问题算是房屋主体质量有问题吗？可以要求开发商退换房吗？如果不能退换房，除了维修，还能要求其它的补偿吗？
这个是钢筋的保护层厚度不够，属于主体结构质量问题，并且可以明确这是施工单位的责任。你可以要求维修后再赔偿一定的费用，不是补偿，也可以要求退换房（这个确实有点困难）。如果你的诉求得不到满足，你可以向工程所在地的住房和城乡建设委员会的质量监督部门投诉，他们会派人来协调处理的。如果不放心可以要求专业加固单位加固，并出具质量检测报告。施工单位的主体结构质量责任是整个设计寿命内，一般住宅都是50年，就算这个给你修补了，如果后期再有因施工造成的主体结构质量问题还是施工单位的责任。希望可以帮到你！追问
谢谢，换房确实困难，找了质量监督部门协调，目前维修方案已经基本确定，赔偿费用是指业主因为此事造成的误工费和安置费等连带费用吗？能多要些赔偿吗？多少合适？
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第1个回答 2020-05-15
国标规定一般钢筋保护层是3-5厘米。你这个是属于漏筋问题，是严重的主体质量。可以... 刚买的新房装修的时候发现楼板大面积露筋怎么办 很简单追问
可以什么？？？
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