你好，我们租房合同是4月11日签的，我们想解除合同，因为房东的空调坏了

Question

我们房租和押金已交，房东在合同手写了他家房间有4台空调，但是有一台坏了，他没有写，我们发现了，他说签完合同就修，现在又不愿意修也不想换，我们要求解除合同，他说租金押金不退，说我们违约了，我想问一下这样的情况怎么办，我们一共要给8700，现在已经给了6700，还可以要回来吗？

Answer 1

空调坏了，可以通知房东更换或者修理，解除合同是需要达到解除合同的条件的。
《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。”追问

他答应说有可能修，我也不想住了，房东人太难缠了，而且我们还没住进去，可以退还押金或者租金吗

Answer 2

那是他违约先：有空调=能用！是不？追问

有空调坏了，我拍的有视频