1、有关买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税根据情况有优惠政策，任任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》，买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
国有产权过户注意，卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》和带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房子产权登记部分处理房子产权交易过户手续，将该房子产权过户到买房人名下。
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