房贷如果到了还款日并没有自动扣款,很有可能是一下几点原因导致的:
1、还款银行卡里没有余额或者余额不足,银行系统自然扣不了款。
2、还款
银行卡状态异常,比如冻结、挂失、过期等等,如此一来,银行系统自然无法扣款成功。
而如果客户发现银行没有自动扣款,一定要赶紧联系银行查明原因,以及及时手动还款,以免错过还款时间,造成逾期,影响到个人信用。
其实客户平时就应当多留意卡片的资金动向以及状态,若发现缺少资金或卡片有异也好及时处理,不会影响到房贷还款。
而大家还需要注意,如果客户申请办理了公积金对冲还贷业务,那并不会直接从银行卡里进行扣款,所以客户发现卡里钱没扣也不用担心,
因为系统会从公积金账户里扣取余额用于还款。若公积金账户余额不足,才会从还款银行卡里扣钱。
拓展资料:
房贷,也被称为
房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有
委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称
公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:
等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:
首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房
贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行
商业贷款、公积金贷款、组合贷款。