拆迁流程及细则是什么

Question

如题所述

Answer 1

拆迁流程及细则具体如下：
1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；
2、拆迁范围内调查、摸底；
3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；
4、按规定委托评估单位评估；
5、会同建设单位申办拆迁许可证；
6、拆迁公告；
7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；
8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；
9、实施单位和评估单位进场实际操作；
10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；
11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；
12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。
《城市房屋拆迁管理条例》
第七条
申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

Answer 2

你好，国有土地上房屋拆迁，在作出征收决定之前，需要对征收范围内的未登记的房屋调查、认定，补偿安置方案需要征求被征收人意见，多数人对补偿安置方案不满意的，需要组织听证，并根据听证会的情况修改补偿方案，与被征收人签订补偿协议，对未达成协议或产权不明的，要作出房屋征收补偿决定，保障被征收人相关权益，最后申请强制执行

Answer 3

拆迁流程步骤具体如下：
1、在需要征收的地方，征收方应发布土地征收预公告;
2、省政府或国务院批准征收后，县级政府张贴正式的土地征收公告;
3、发布安置补偿方案;
4、相关部门组织被征收方在签约期限内签约。
如果被征收方不配合签字，县国土局会下发书面通知，责令交出土地。如果在决定书规定的时间内，被征收方不提出行政复议或者行政诉讼的话，征收方会向法院申请强制征收。