假设贷款年利率是6%；
房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；
一、“等额本息”方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=480000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】
月还款额=3,438.87元
还款总额=825,328.58元
利息总额=345,328.58元
二、“等额本金”方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=480000*[(1/240)+0.5%)]
首期还款额=4,400.00元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=480000/240*0.5%
月递减额=10元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*480000*0.5%*(1+240)
利息总额=289,200.00元
还款总额=769,200.00元
【*结果分析*】
“等额本息”方式，每月还款3,438.87元，还款总额是825,328.58元；
“等额本金”方式，首期还款额是4,400.00元，以后逐月递减10元；还款总额是769,200.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息56,128.58元。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
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（应答时间：2023年10月25日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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