高层住宅一般为多少层？

Question

如题所述

Answer 1

一般十层及以上住宅为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

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高层住宅优点
1、建设高层建筑是开发商的最爱，在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立，也会增添大城市的气氛，毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面，都有不错的表现。高层楼房在质量方面，建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。举例来说，不少多层建筑都属于砖混结构，而高层楼房大都采用钢筋混凝土现烧。

3、高层的通风效果相对较好，夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒，高层楼房的空气质量相对好一些，空气流通较快，屋内的采光相对也会好一些，视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些，躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

高层住宅缺点
1、高层最怕的就是停电，一旦停电爬楼是个问题，喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅，可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大，物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时，如地震、火灾等情况，逃生用时较多，增加了逃生的难度，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

多层与高层的区别
1、多层

多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的，所以多层的住宅的房子一般都是没有电梯的，在商品房的买卖中，多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。多层住宅没有强制的要求说要使用楼层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。

2、高层

以前的高层一般指的就是十二层以上的房子，但是现在城市的土地是非常宝贵的，所以开发商修建的楼房是越来越高了，现在十八层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，所以说内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好。

Answer 2

十层及以上
建筑层数在十层或超过这个层数，就算是高层住宅，且它的建筑高度在二十四米以上，但单层公共建筑不属于高层住宅。这类住宅往往以电梯作为垂直出行工具，若总层数在十二，每单元应配置两部以上的电梯。

Answer 3

低层建筑是指bai高度小于或等于du10米的建筑，低层居住建筑为一层至三层zhi。多层建筑dao是指高度大于10米，小于24米的建筑，多层居住建筑为四层至九层（其高度大于10米，小于28米）。高层建筑是指高度大于或等于24米，高层居住建筑为九层以上（不含九层，其高度大于或等于28米，小于100米）。超高层建筑是指高度大于或等于100米的建筑。1。《住宅设计规范 GB 50096—1999(2003年版)》
1.0.3 住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。
2。《办 公 建 筑 设 计 规 范 JGJ 67-89》
第1.0.3条 办公建筑按高度划分应符合以下规定：
　　一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；
　　二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；
　　三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。
3。《民用建筑设计通则 JGJ 37-87》
第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。
三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
4。建筑抗震设计规范中3层～8层为多层；9层以上为高层。
5。 一般认为建筑总高度超过24m为高层建筑，建筑总高度超过100m为超高层建筑。小高层，人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”（各地概念有别）。小高层住宅一般一个单元一部电梯。
多层、高层、小高层、超高层。。。建筑设计规范、建筑抗震设计规范、建筑防火设计规范没有真正意义上统一规定。各个时代规定也不同！本回答被网友采纳