我公司是承租方,租用一栋大楼,然后再出租出去.请问土地使用税是由哪方承担?(即:是由出租方,还是承租方)

Question

补充:我公司取得出租方开具给我公司的正式租赁发票,房产税是由出租方承担的,但是出租方不承担土地使用税,税务要我们承担,急切求助,我们应该承担土地使用税吗/谢谢各位?

Answer 1

一般情况下是出租方（即拥有土地使用权的单位或个人）缴纳，特殊情况下由承租方（即代管人或者实际使用人）缴纳。

国家税务局《关于检发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》（国税地〔1988〕15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

Answer 2

第一、土地使用税一般是土地拥有者缴纳，拥有并用于生产经营的土地就需要缴纳土地使用税。
第二、如果土地拥有者和使用者不是同一个人的，那就有几个情况：
1、如果土地拥有者无偿给他人使用的，由使用者缴纳
2、如果土地拥有者有偿给他人使用的，由拥有者缴纳

Answer 3

税法规定房产税由出租方缴纳，土地使用税是土地实际使用者缴纳，因此你公司转租出去后，应由最终使用者缴纳。