一、房贷利率是浮动的吗？
房贷是浮动利率。
贷款利息是按照浮动利率计算的，银计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利
一般银行利率调整后，所贷款项调整，有三种形式：
（1）一是银行利在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银）；
（2）二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷
（3）三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期付息期的浮动利率付息。
定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上合同时的经济合作与发展贷款期间支取的款项或贷款余额