养殖用地中的房屋坏了是否可以重新修建，重建是否可以扩大修建，

Question

我朋友有一块养殖用地，这块地上有二栋三层楼的宿舍用房，由于年久失修现在无法使用了，我朋友想把楼推了重新，再不改变原楼的情况下还需要重新审批吗？如现在重新加高楼层和布局需要办那些手续？另养殖地现在也没有搞养殖了，可否能改变养殖用地的性质？想申请做养老院。谢谢

Answer 1

养殖用地的建筑损害可以重新修建，如果不改变其用途及规模是不需要申请审批的
但是如果需要改变用途或者重新再扩大是需要报相关部门审批核准建筑用地许可的。