88问答网
所有问题
经适房如何才能转变成商品房
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-07-02
经济适用房转为商品房这个问题针对相关规定明确了在2008年4月11号之后签订了购房合同的经济适用房。可以在补交过土地款之后,不变更房主姓名就可以转为商品房,根据相关通知规定,经济适用房购房人在取得完全产权以前只能自住,不可以出售,出租,闲置,出借,也不可以擅自改变住房的用途。除非经济适用房改为商品房,但是条件是需要居住。经济适用房满五年,然后才可以进行更名交易,再补交过契税和土地出让款之后就可以转为商品房了。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/McagKcKgKg1tBSttBaK.html
相似回答
经济适用房怎么转商品房
答:
经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签
。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表,然后填写表格信息。3、缴纳契税。4、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。5、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉...
经济适用房如何转成商品房
答:
经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款
。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、下户口 必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如...
经济适用房怎样转成商品房
给大家详细介绍
答:
经济适用房转商品房的《通知》规定,
经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途
。除非将经适房转变为商品房,条件是先住满5年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款。所谓“经转商”,即经济适用房转商品房,这个词汇的出现主要是围绕...
经济适用房转商品房
条件是什么
答:
1、经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期
。2、一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。3、
首先经济适用房必须把抵押贷款还完
,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。确定房子已满...
经济适用房转商品房
流程是
怎样
的
答:
经济适用房转商品房
流程是怎样的,说明如下:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到...
经适房如何才能转变成商品房
答:
可以在补交过土地款之后,不变更房主姓名就可以
转为商品房
,根据相关通知规定,
经济适用房
购房人在取得完全产权以前只能自住,不可以出售,出租,闲置,出借,也不可以擅自改变住房的用途。除非经济适用房改为商品房,但是条件是需要居住。经济适用房满五年,然后
才可以
进行更名交易,再补交过契税和土地...
经适房转商品房
的条件是什么
答:
经适房转商品房
的条件包括以下三点:①需要确认
经济适用房房产
证发放时间是否满五年。②必须把经济适用房的抵押贷款还完。③需要政府提供放弃回购证明且购房者缴纳土地出让金。经济适用房和商品房在建设目的上是有区别的,商品房往往不具有保障性质,是以营利为主要目的的非政策性住房,而经济适用房具有...
买
经济适用房怎么转商品房
答:
经济适用房转商品房
的手续:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表,5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭...
大家正在搜
商品房交房后要多久才能转卖
怎么样才能加快转变经济发展方式
什么才能加快转变经济发展方式
如何才能改变一个人的思想
商品房交房的条件
商品房和住宅房哪个好
产权房和商品房的区别
商品房和住宅房的区别
商品房两年内不能买卖