把房子抵押再买房有什么技巧

Question

如题所述

Answer 1

对于一些平常日子过得很滋润的人来说，一旦买了房子，不仅会觉得自己穷到叮当响，而且生活质量更是下降一大截，最大的原因是房间太高的缘故，即便是贷款买房也不一定能凑足首付款，为了凑足首付有不少人就将现有的房产、车子等抵押，那么把房子抵押再买房有什么技巧呢？下面就随小编来了解看看吧。
一、把房子抵押再买房有什么技巧
把房子抵押再买房需要先在银行开立一个活期存款帐户，主要是用来偿还抵押的贷款，然后根据要求填写抵押借款申请表，并提交银行规定的材料，之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等，审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。
二、把房子抵押再买房的利弊
1、把房子抵押再买房的利处
把房子抵押再买房的话，能贷到更多的金额，因为房子的价值相对较大，也就是贷款的抵押物大，其贷款金额自然也是高了不少，而且用房子抵押的话，可以申请更长的抵押期限，关键是贷款利率也比其他资产要低 无形间可以降低借款人的成本和还款压力，在抵押期间，房子依旧是属于借款人的，可以行使占有等权利，不过不能拿去出售。
2、把房子抵押再买房的弊端
把房子抵押再买房也存在不少风险，其贷款的门槛高， 要求抵押年限要在25年左右、要求房屋面积不小于50平方米、要求产权完整，若是未满5年的经适房、小产权房、贷款未还清房产等都不能办理，而且抵押的过程比较复杂，还存在抵押物被没收的风险。
编辑小结：以上就是关于把房子抵押再买房有什么技巧的介绍，将房子抵押再买房是拆东墙补西墙的行为，而且审查非常严格，所以不建议这样做，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。