小区购买公共设施设备(例如发电机,照明,更换电梯)的钱谁出?

小区购买公共设施设备(例如发电机,照明,更换电梯)的钱谁出?是由物业出还是业主和物业协商,还是有专项的维修购买基金?

数额小的一般物业公司负责,大件的话就需要动用业主所交的维修基金了。
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