房贷需要什么条件能申请下来

Question

如题所述

Answer 1

申请房贷需要需要满足以下条件：
一、申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
二、申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
三、申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
四、申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
五、申请人需有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
六、申请人须在银行开立个人结算账户;
七、银行规定的其他条件。
以上资料尽可能真实，否则银行发现虚假资料，有可能将个人列入不信任名单，未来申请房贷审核会更加严格。

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》第十八条
贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。
第二十条
贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。