卖房税钱是由谁承担

Question

如题所述

Answer 1

卖房税钱由卖方承担。
1、卖房个税一般由卖方承担，根据我国法律规定，在房屋交易时，卖方因房子产生的个人收入所得税需要按照相关法律规定的税率缴纳；
2、个税的缴纳是根据实际成交的价格计算的，交易价格过户后开始缴纳；
3、如果满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年的条件，可以免交个人所得税；
4、在实际交易中，大多数卖方选择的是净收价，这意味着买卖双方的税费都可能由买方承担。
房产交易的税费种类：
1、个人所得税：按照房产交易金额的1%征收，或者按照房产交易所得的20%征收；
2、增值税：如果卖方在购买后两年内出售房产，需按照房产增值部分的5.6%缴纳增值税；
3、契税：买方在购房时需缴纳，税率根据房产面积和所在城市政策不同而有所差异；
4、土地增值税：卖方在出售房产时，如果房产价值增值，需按规定比例缴纳土地增值税；
5、印花税：交易双方都需要缴纳，税率通常较低，按照合同金额的千分之几征收。
综上所述，卖房税钱一般由卖方承担，但在实际交易中，买卖双方的税费可能由买方承担。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。