什么叫违章建筑和违章搭建

Question

如题所述

Answer 1

违章建筑和违章搭建的定义如下：
违章建筑是未经批准或不符合批准条件建设的建筑物或工程设施。违章搭建包括以下情况：未经申请或申请未获批准，且未取得相关规划许可证而建成的建筑；擅自改变规划许可证规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设为永久性建筑。这些行为破坏了城市建设管理秩序，降低了城市形象。
违章建筑的定义：
1、违反国家规定的城乡规划法律、法规和规章，未经城乡规划行政主管部门批准，擅自建设的建筑物；
2、超出批准的建设用地范围，擅自扩大建设规模的建筑物；
3、违反国家规定的建设工程规划许可证规定，擅自改变建设工程用途的建筑物；
4、违反国家规定的建设工程设计方案，擅自改变建设工程设计方案的建筑物；
5、违反国家规定的建设工程施工许可证规定，擅自开工建设的建筑物。
违章搭建的定义：
1、在已有建筑物上，未经批准擅自增加建筑层数或者建筑面积的构筑物；
2、在国有土地上，未经批准擅自搭建的临时性建筑物；
3、在自有土地或者使用权土地上，未经批准擅自搭建的永久性建筑物；
4、在公共用地或者他人土地上，未经同意擅自搭建的任何形式的建筑物；
5、违反建筑安全、消防、卫生等相关规定，擅自搭建的构筑物。
综上所述，违章建筑和违章搭建主要指未经批准或违反批准条件擅自建设的建筑物和工程设施，包括未获规划许可、擅改建筑用途和性质、以及将临时建筑非法定性为永久性建筑等行为，这些违规行为严重破坏了城市规划秩序，对城市形象造成了负面影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。