划拨地的房子过户需要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

划拨地的房子过户需要交的税费如下：
1、土地出让金：按评估价补缴20%-50%（各地规定不同）；
2、营业税：5.4%；
3、契税：3%；
4、土地增值税：3.5%；
5、印花税：房款的0.05%；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
7、测绘费：1.36元／平方米；
8、交易费：3元／平方米。
划拨地的房产权属：
1、划拨地的定义：指政府将国有土地无偿或者以低于市场价格提供给单位或者个人使用；
2、产权性质：划拨地上的房产通常属于国有土地上的房屋所有权，使用者拥有房屋的所有权，但土地使用权属于国家；
3、使用限制：划拨地的房产可能存在一定的使用和转让限制，如用途限制、转让年限限制等；
4、转换可能性：在一些情况下，划拨土地使用权可以通过缴纳土地出让金等方式转换为出让土地使用权；
5、过户条件：过户时需满足相关法律法规的规定，包括但不限于产权证明、土地使用证明、缴纳相关税费等。
综上所述，划拨地的房子过户需要交的税费包括土地出让金、营业税、契税、土地增值税、印花税，以及权属登记费、取证费、测绘费和交易费。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。