逾期不交房租违约金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

逾期不交房租的违约金计算方式如下：
1. 房屋租赁合同中的约定计算违约金；
2. 违约金不超过实际损失的百分之三十，不视为过高；
3. 违约金超过实际损失的百分之三十，当事人有权请求适当降低；
4. 租赁合同中未约定违约金数额，依据造成的实际损失确定违约金。
房租违约金的计算标准：
1、合同约定：根据租赁合同中的条款来确定违约金的计算方式；
2、逾期天数：违约金通常与逾期支付房租的天数挂钩；
3、日租金比例：违约金可能是每日租金的一定比例；
4、固定金额：有时违约金可能是一个固定的金额，不论逾期多少天；
5、法律规定：如果合同中未明确，可参照相关法律规定确定违约金的计算方法。
综上所述，逾期不交房租的违约金应根据租赁合同中的约定计算，且不得超过实际损失的30%，超出部分可请求降低，若合同未明确违约金，则依据实际损失确定其数额。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。