买二手房可以用住房公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

一、买二手房可以用住房公积金贷款吗

买二手房可以用住房公积金贷款，相关规定如下：
1、购买二手。申请办理公积金人直接向省（市）资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续；
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可
二手房公积金贷款流程是什么
1、签订《付款约定书》，房屋买方携带身份双方住房公积金管理买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷；
2、委托评估，借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让
3、房屋转让，房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续
4、贷款申请，借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表
5、贷款审批，住房公积金管理中心负申请进行初审、审核、审批；
6、签订借款合同，签订借款合同，并办理保险、公证手续；
7、办理房屋抵押登记，款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心；
8、发放贷款，住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他托银行发放贷款。
二手房公积金贷款需要准备哪些材料
1、申请人及其配偶的有效身份括：身份证、结婚证、户口本、未
2、申请人及其配偶的工作和收入证明材料；
3、申请人及其配偶的公积金缴存情况。的期限等；
4、交易房屋
5、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件；
6、售房转让合同》；
7、申请人及其配偶填写的关于申请二手房贷款的书面材料；
8、卖方的个人资料以及工作、财产证明材料；
9、银行要求的其他材料。
法律依据：《住房公积金管理条例》第
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住
（二）离休、退休的；
（三）完全与单位终止劳动关系的；
（
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二
缴存住房公积金的职工，在购买房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、买二手房可以贷款吗

你好，对于你想咨询的买二手房可以贷款吗，当然是可以贷款的。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。值得注意的是，年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款，98年左右的可以贷到评估价的5成左右。总之，房子越新能贷到的款越多。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。

三、二手房能贷款吗?

必须能贷款不过要根据房产那的评估价贷款跟交易价格无关.具体可以电联

Answer 2

买二手房是可以使用住房公积金贷款的。住房公积金贷款是国家为支持职工解决住房问题设立的一种贷款方式，具有利率较低、还款方式灵活等优点。以下是关于使用住房公积金贷款购买二手房的一些关键信息：
1、首先，购房者需要满足一定的条件，比如在当地有稳定的工作和缴纳住房公积金的记录。
2、其次，购房者需要准备相关的购房材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。
3、接着，购房者可以向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交所需材料。
4、住房公积金管理中心会对申请进行审核，审核通过后，购房者便可以签订贷款合同，获得贷款资金。
在申请过程中，购房者需要注意以下几点：
了解当地的住房公积金贷款政策，不同地区的政策可能会有所差异。
评估自己的还款能力，确保贷款金额和还款期限符合自己的经济状况。
在购房前，最好先咨询专业人士，了解整个流程和可能遇到的问题。
此外，如果购房者在申请贷款过程中遇到被拒的情况，建议首先审视自己的信用状况。信用记录是银行审批贷款的重要参考因素之一。如果信用记录不佳，可能会影响到贷款的审批结果。在这种情况下，购房者可以暂时搁置申请，采取措施改善自己的信用状况，比如及时还清欠款、避免逾期等，待信用风险评分有所提升后再尝试申请。
总之，使用住房公积金贷款购买二手房是一个可行的选择，但需要购房者做好充分的准备和了解相关政策。通过合理规划和审慎操作，大多数购房者都能够顺利获得贷款，实现自己的住房梦想。本回答被网友采纳

Answer 3

买二手房是可以使用住房公积金贷款的。住房公积金贷款是为了帮助职工解决住房问题而设立的一种贷款方式，它具有利率较低、还款方式灵活等特点。
1、首先，购房者需要满足一定的条件才能申请住房公积金贷款，包括但不限于连续缴纳住房公积金一定期限、有稳定的收入来源等。
2、其次，购房者需要准备相关的资料，如身份证明、收入证明、购房合同等，并向住房公积金管理中心提出申请。
3、接着，住房公积金管理中心会对申请人的资格和资料进行审核，审核通过后会确定贷款额度、期限和利率等。
4、最后，购房者与银行签订贷款合同，并按照合同约定的还款计划进行还款。
需要注意的是，不同地区的住房公积金政策可能会有所差异，具体的申请条件、贷款额度和利率等可能会有所不同。建议购房者在申请前，先咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的政策和要求。
此外，购房者在使用住房公积金贷款购买二手房时，还应注意房屋的权属清晰、房屋状况良好等，以避免后续可能出现的纠纷。
总之，住房公积金贷款为购房者提供了一种较为经济的购房方式，但具体的操作流程和条件需要根据当地的政策来确定。