假设家庭有2套住房,一套是只有父母的名字,面积是111平米。另一套有父母和女儿女婿的名字,面积是110平米。计算时,是以(111+110)/4=55平米算人均面积的?还是以产证名字来计算,即父母的人均面积为111/2+110/4=83平米,子女算27.5平米?如果是后者的话,就超过60了。
是以家庭户为单位计算的
此处户的概念指:未成年子女与父母合为一户,已婚的,按婚姻双方及名下的子女为一户。
拓展资料
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋
2、征收范围限于城镇的经营性房屋
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
我说的有点问题,第一套是3个人的名字,是在2011年前女儿没结婚的时候,三个人一起买的。所以父母的面积应该是算是80?还是120?如果80的话,那应该还有40平米可以不限购。
后一套的确是在限购后准备买的。
还是不明白,为什么买第二套房子,要将两个家庭合并在一起,不是将简单问题复杂化了?
因为女儿在2011前与父母合并买房的,不计入现在子女拥有房产的套数。他们小两口买房可以作为首套,也没房产税。