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营改增后二手房交易税费怎么算
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推荐答案 2019-06-04
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
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其他回答
第1个回答 2016-11-30
1、营业税取消,更为增值税,被成为营改增,个税保持不变。
2、计算方式依旧以差额或者全额的方法计算(未满两年)全额÷1.05×5%×1.13
第2个回答 2016-12-10
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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二手房营改增
答:
2.计算增值税的具体数额。
增值税的计算公式为:增值税=房屋交易价格×税率
。3.缴纳增值税。在办理房屋过户手续时,需要向税务部门缴纳增值税。对于房产中介来说,二手房营改增的操作步骤如下:1.了解增值税税率的变化。在二手房交易中,房产中介需要承担更多的税负。2.优化服务,提高效率,减少成本。房产...
营改增
最新政策
二手房交易怎么算
答:
营改增最新政策二手房过户时,
满2年住房免除增值税,不满2年住房卖掉,缴纳5%增值税
,卖家如果住房满五年,又是卖家家庭唯一住房,可以再免1%个税,缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,契税,买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。买家如二套买入,90平以下契税1,5%。90平...
二手房
增值
税怎么算
答:
二手房增值税的计算方式是,
以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13
,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。一、二手房增值税计算公式增值...
二手房交易
,
营改增以后
增值
税怎么计算
?
答:
1、二手房交易增值税怎么计算?二手房增值税的计算方式是,
以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13
,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
二手房
过户费
怎么算
?
答:
二手房
过户费
怎么算
?一、营业
税
年
营改增
今后,称增值税,看房产证办出的年数,再判别是否能免征。根据规定,自己转让住所,在年4月30日前已签订转让合同,年5月1日今后处理产权改变事项的,应交纳增值税,不交纳营业税。其间,自己将采购2年以上(含2年)的住所对外出售的,免征增值税。自己将采购...
二手房
增值
税怎么计算
答:
二手房
增值
税
的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为
营改增
,个税保持不变。买房是人生大事,除了商品房...
二手房税怎么计算
2023最新方法介绍
答:
二手房税怎么计算
?2023最新方法介绍一、正常过户1.增值税(税率5%,卖方缴纳)经国务院批准,自2023年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称
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)试点,房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。2023年3月23日财政部官网发布了《关于全面推开营业税改征...
二手房
增值
税怎么算
答:
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值
税
;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
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