二手房定金交了三个月买家一直都没付首付，我该怎么维护自己的权益

Question

二手房定金交了三个月买家一直都没付首付，我该怎么维护自己的权益

Answer 1

当初交定金时应该书面约定一个交首付及签约的时间，按合同执行就行了。如果没有书面约定，可以与对方商定解决问题的方案。如协商不成，可以起诉的方式要求解除合同或主张对方违约。追问

买方不配合，如果我寄解除合同通知书通知对方是否有效？谢谢！