房贷第一个月为什么比月还款多

如题所述

举报该问题

第1个回答 2019-03-08

若通过招行办理的房贷，贷款第一次扣款，若不足月当月不扣，会顺延到第二个月的扣款日扣款；扣款金额是从贷款发放日到实际扣款日期间所产生的利息和应还本金。
（应答时间：2019年3月8日，最新业务变动请以招行官网为准）

官方电话

相似回答

为什么还房贷时第一个月会多些答：之所以给房贷还款时，首月要还的款项比之后每月要还的款项多一些，是因为首期利息会按实际占用天数计算。虽然房贷是从放款次月开始还款，但从放款后到次月开始首期还款期间也会计收利息，因此首月计息天数要比之后每月固定一个月的计息天数多，要还的自然也就多了。如果客户选择的房贷还款方式是等额本金...

房贷为什么第一个月会比较多答：一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。当然以上这种情况只出现等额本息的还款方...

房贷第一个月为什么比月还款多答：房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百的原因：因为第一个月的月还款是1个多月的利息，以中国银行重庆分行为例：中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均...

房贷第一个月为什么要多还答：当然，还有可能是因为房贷首月月供按实际天数计息的缘故，而放款日距第一个还款日时间较长，超出了之后月供按自然月计息的天数，所以首月月供要还的钱自然比之后月供要还的钱多（而如果贷款发放日距首个还款日时间较短的话，那首月月供产生的利息就会比之后的月供按自然月计收的利息要少）。

公积金贷款为什么第一个月还款额比较高答：公积金贷款之所以第一个月还款额比较高，很可能是由于以下几点原因：1.房贷从放款次月开始还款，而首月是按实际天数计息的，贷款发放日又距第一个还款日时间较长，所以计收的利息会比之后按自然月计息的月供要多。如此一来，月还款总额自然也就多了。2.客户办理的公积金贷款采取的是等额本金还款法，而...

等额本金还贷款为什么第1个月还特别多答：采取等额本金还款法的房贷之所以第一个月还得特别多，是因为等额本金还款法是将贷款本金平分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。用计算公式来表示就是：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。如此一来，首月要还的利息就是以贷款总额计算出来...

房贷首月还款为什么比合同上多答：房贷还款的第一个月的确比合同上的规定要多,这是因为贷款首次扣款需要足月,如果不足月的话,下一个月是不会进行扣款的,所以银行会到下个月的还款日一次性扣除,这个时候你就会发现第一次还款的金额要比之后的月供要多,所以之后你还的钱就没有第一个月多。可能会涉及到开发商第三方环节贷款发放之后,...

住房按揭贷款等额本息第一个月还款额为什么一般都是多一些的?答：在等额本息还款方式下，房贷每月的还款额是固定的，但每月的本金和利息比例会逐渐变化。第一个月的还款额相对较高，这是因为第一个月的还款主要包括了当月的利息以及一部分本金。让我们来看看为什么第一个月的还款额较高：利息占比较高：在贷款刚开始时，贷款余额较高，因此当月的利息占比较高。随着...

大家正在搜

第一个月还房贷为什么比月供多房贷第一个月还款少为什么房贷第一个月还款多很多房贷第一个月什么时候开始还款房贷第一个月还款与实际还款不符公积金第一个月还款为什么多房贷第一个月为什么没有扣款贷款第一个月还款比计算的多房贷第一个月还款咋还

房贷第一个月为什么比月还款多

房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百

第二个月房贷怎么比第一个月多了

房贷提前还款变更后第一个月比以后多怎么回事

房贷第一个月还款信息为什么比办理的时候少1000多元呢

在建设银行的房贷为什么第二个月比第一个月多了1246元，等额...

为什么第一个月公积金还贷不是正常的那么多，而是比正常的少？

房贷第一个月，比第二个月还的多呢