购买回迁房的弊端还是很多的，为了能够保证购买时的安全性，在双方充分协商的前提条件之下，最好是到当地的公证处进行公证，特别是在暂时没有办法办理房产证的前提条件之下，采用公证赠与的方式转让房屋的产权，会比私下进行二手交易的安全系数要高一些，等到房产证出来之后再去办理房屋产权的转移。除此之外也可以通过先租后买的方式，先交一定的租金，等到能够办理房产证之后，再把其他的剩余尾款支付给对方。所谓的回迁房，指的就是开发商在征收土地的时候赔偿给拆迁户的房子，有些拆迁户是直接拿到的商品房，自己不想居住的话可以转卖给其他人，这也就是为什么回迁房会比其他的商品房要便宜的原因，但是回迁房不像其他的商品房可以直接办理房屋产权证，需要等待很长的一段时间才能够办理证件，还有一些回迁房是没有房产证的。
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