办理房产证是否需要提交贷款合同原件给房管局作存档？

Question

您好！近日我们收到发展商的通知办理房产证，可是通知书中要求我们提交“贷款合同”原件，说是给房管局作存档，我们业主如有需要须自行复印一份，问过我的朋友他们办理房产证都没有提交“贷款合同”原件只交复印件即可，请问我们有必要提交该合同原件吗？该要求合理吗？谢谢！！！

Answer 1

需要的。
一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。
办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下：
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

Answer 2

各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

Answer 3

领房产证的时候会把购房合同原件收走，是房管局收去备案了。你可以带本人身份证、房产证去房产局复印合同。

Answer 4

在北京，有个两页纸的贷款合同和银行出具的个人贷款合同，的确是原件，这是他们办理抵押贷款业务时，必须提供的，当然也存档用，不过业主身上也会一份合同原件的，当然也有可能是地方政策不的不同。本回答被网友采纳