目前多数人预测，房产税预计将在十四五期间推出，应该会在一线城市先行推广。去年年底至今，上海楼市不断上涨，部分学区房被炒出了房价，引发了不少媒体的热议。随后上海市政府就发布了多项楼市新政，持续对当地房地产市场进行打压，先是针对假离婚骗取购房资格的人群进行打击，对离婚三年内的夫妻其名下房产计算为离婚前，所以之前利用假离婚来骗取买房资格的行为也受到了严厉的打击。随后上海还将早前交易量比较低的法拍房也纳入到限购范围之内，也就是说如果现在想要竞拍一套法拍房，需要先确定自己是否符合当地的购房资格，如果竞拍成功却没有获得购房资格，可能要承担相应的悔拍法律责任。
近日又有媒体爆出，住建部副部长带队前往上海，考察当地的房地产市场。该副部长表示，今年的经济工作会议已经明确表示，房住不炒，并且特意提出要解决大城市的住房难问题，未来一年各地方政府要正确认识房住不炒的意义，保障房地产市场稳定发展，不在将房地产作为刺激经济的手段之一，并且在调控房地产的过程中，需要落实好相关的责任。近段时间，尤其是上海和深圳两地，持续为楼市降温，从多个领域对房地产交易进行打压，无论是限购，限售还是征税上，都出台了多项新政。除此之外，多家银行上调了部分城市的房贷利率，其中二套房调整比例最大为LPR+75bp。
有分析人士表示，主要还是因为这几年一线城市的房价都没有出现较大的涨幅，积压到现在，再加上留学生大量回国，导致部分学区房遭遇了抢购潮，加上部分地区出现炒房者，中介联合炒房的现象，导致部分地区的房价出现不合理的增长。随意这段时间，银行对房贷的管控也加严，部分股份制银行出现没有房贷额度的现象。
有银行的工作人员表示，主要是因为房贷的集中管理和限额，导致部分银行出现房贷占比超标的现象，所以现在办理房贷的客户不得不排队等候。不过他也表示，该现象只出现在几家银行身上，大多数银行的房贷政策和程序没有变动，可以正常进行办理，预计这种现象还会持续一段时间。