房屋被二房东出租出去，房主有权利收回吗？

Question

如题所述

Answer 1

委托和转租是两个概念。委托租赁是类似我爱我家提供那种管家式服务，他们抽取一定的管理费和房子日常维护修缮的费用。当事人之间的合同出了问题，追究责任只能找跟自己签合同的另一方。这个事件中涉及两个合同，一个是房东跟二房东签订的合同，一个是二房东和跟租客签订的转租合同。

我们租房只认识二手房东，我们每月把房租交给你就可以了，因为我们是从二手房东那里租的房子，我们有不认识房主，就算二手房东跑路与我们租房的人有什么关系二房东跑路，无论与一房东合同内容有没有转租条款，没给钱就是违约了，一房东按合同违约收房。合同法第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

因为二房东欠付租金导致的房东解除房屋租赁合同，收回房屋的行为，如果实际租客愿意继续使用房子，那么可以继续使用，并且实际租客可以要求代二房东偿还欠付房东的租金。如果房东觉得，二房东跟你们那些不算数，可以要求房东把二房东找回来，让他来协商赔偿你们损失。要是找不到就直接报警。

理论上来说虽然租客有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究二房东的违约责任。租客有权拒绝房东的腾房要求。不管租赁合同是以房主的名义还是用“二房东”的名义与租客签订的租赁合同，只要租客知晓房主是谁，租赁合同就约束房主和租客。租这种转租房屋有一定的潜在风险。如果确实看中转租方，最好还是能够要求“二房东”提供房屋转租已经过房主同意的相关证据。

Answer 2

只要合同到期了，那么房主就有权利收回房子，还没到期的话，那么就没有资格收回。

Answer 3

当然是有权利收回的，因为这座房子的主人是属于房主的。

Answer 4

当然有权利收回。因为二房东不是这座房屋的拥有者，作为房主当然有权利。而且也可以通过法律程序起诉他。

Answer 5

有权利收回，因为房屋是属于房主的，对房子有支配权利。而且他与租户没有协议。