商铺租赁合同纠纷怎么办

Question

如题所述

Answer 1

在此，当事人得以自行磋商并最终约定，如有一方在此类事件中构成违约行为，应依违约情节之严重程度，向另一方支付相应的金额作为违约金；
又或就违约所导致的经济损失赔偿额进行明确规定其计算方式。
然而需注意，当约定的违约金数额低于实际造成的损失之时，各当事方可尝试通过向人民法院或仲裁机构提出上诉，以请求对违约金进行适度的调整与增加；
反之，若约定的违约金数额过高，远超过实际造成的损失，同样可通过上述途径，请求对违约金进行合理的削减。
此外，租赁人有权选择提前终止租赁协议，但必须承担由此引发的违约责任，支付相应的违约金。
在租赁期限内，如租赁人未经许可擅自提前退租，则应按照合同总租金的适当比例，向出租方支付违约金。