我现有一套二手房出售，买家拿着我的房产证去贷款，这种流程有问题吗？

Question

我现有一套二手房出售，通过中介已找好买家，并已谈托价格，现在买家拿着我的房产证去贷款，我这边则是等那边贷款下来的时候去签字，这样的流程有什么问题吗？希望对这快懂的或是经历过的详细解答下，谢谢！

Answer 1

没什么问题的,贷款的时间是需要提供买房人的身份证、结婚证、户口本及收入证明和私章及买房合同还有卖房人的房产证,才可以审批放款的,和卖房人没什么风险的!一般银行只需要复印件的，收你的房产证是中介方为了双方保障及做手续时方便才收的！~~放宽心吧！~~一般流程如下：签买卖合同。交定金给房主，然后做交易及贷款评估，做好以后买方交首付及做贷款申请，申请资料获批以后，双方约到产权监理处去办理双方的过户手续（也就是你签字的时间），办理好过户手续当天，即可拿对方的首付款！然后，过户当天起9-14天后，拿新的房产证及他项权证，将他项权证交到银行，银行放款给卖方！双方交接遗留问题（水、电、煤、有线、电话等等）。完成交易。

Answer 2

是这样的，没什么问题，不过最好注意买房用你房产证贷了多少，银行对房子评估值是多少 ，过户之前一定要确认房子贷款可以审批下来。

Answer 3

当然不可以,房子抵押货款的流程不是这样的.如果在银行贷款,是不和程序的.如果是像其它人货款,出了问题你要负责任的.
不知你怎么想的,卖二手房也不能这样啊.房产证要尽快收因来才好.

Answer 4

业主二手房出售流程:
1.签三方约.你收定金.
2.买方找人评估你的房子.
3.与买方去银行签贷款合同.(银行要确认你的房子是要卖给他的)
4.银行出示同意贷款通知书后.
5.与买方去房管局"递件",你收首付款.
6.交税,出新证,入押,出他证,银行放款(直接打入你的帐户).
7.交楼!

Answer 5

出错了！……

对不起，你没有执行此操作的权限
你好 我怎么回复不了 和发帖子