房屋抵押贷款的条件和流程

Question

如题所述

Answer 1

一、

房产抵押贷款有哪些流程

　　房产抵押贷款的流程有：

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。找法网提醒，具体包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、

房产抵押贷款有哪些条件

　　房子贷款抵押的条件有：

　　1.房屋产权明晰，不存在争议；

　　2.房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记；

　　3.作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。

三、

房产抵押贷款需要哪些材料

　　房产抵押贷款需要以下材料：

　　1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

　　2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

　　5.收入证明。

　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

Answer 2

一、房屋抵押贷款的条件
申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：
1、房屋需要经过评估
申请房屋抵押贷款，客户抵押的房产需要经过专门机构的评估才行，首先房子需要有一定的市场价值，比较好变现，其次也需要房屋的建造时间不能太长，如果房屋未通过评估审核，客户也不能办理抵押贷款业务。
2、有稳定的收入来源
虽然客户可以用房产作为抵押，但是贷款机构还是会关注客户的收入情况，看看客户有没有足够的还款能力，所以客户需要有稳定且足够的收入才能顺利贷款成功。
3、有良好的征信记录
在申请房屋抵押贷款时，同样需要提供征信，贷款机构会看客户的征信好不好，如果征信存在污点，就会导致贷款申请通不过。
二、房屋抵押贷款的流程
申请房屋抵押贷款的流程如下所示：
1、申请人提出申请
提出申请的机构可以是银行，也可以是其他正规的贷款机构，客户可以选择对自己最有利的机构来办理贷款。
2、提交资料等待审核
房屋抵押贷款需要的资料比较多，主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。将这些资料提交上去等待审核。
3、等待房子评估
资料没有问题就会进入评估阶段，主要是看看房子的市场价值、房龄以及房子的产权情况，一般不会有什么问题。
4、办理抵押
房子评估通过以后就需要办理房产抵押业务，办理抵押的时候一般不需要客户本人到场，准备好相关资料就行。
5、签订合同等待放款
抵押办理完成以后客户就可以与贷款机构签订贷款合同，需要仔细查看合同上面的内容，确保不存在问题，然后等待放款。

Answer 3

房屋抵押贷款流程
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）
全款可直接办理，按揭（可办二抵）
2，查征信
了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品
3，评估
安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高
4，准备资料
身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明
如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证
注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）
5，签合同
6，等放款
7，按时还款
一定要记住按时还款，以免影响信用记录
办理贷款需要的条件
1，年龄18-65岁
2，房屋(40平以上)
3，房龄30年以内
4，电梯，楼房都可以做
产品优势
1，提前还款没有违约金
2，可先息后本，后息后本，等额本息
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