不动产出租属于现代服务还是生活服务

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：现代服务类别。不动产租赁服务被归类于租赁服务范畴；物业服务则属于商务辅助服务。现代服务涉及为制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。具体包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务以及其他现代服务。法律依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件1:营业税改征增值税试点实施办法》第六条 租赁服务定义。租赁服务涵盖融资租赁服务和经营租赁服务。（1）融资租赁服务指的是那些具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。这包括出租人根据承租人的具体要求购买有形动产或不动产，并将其租赁给承租人。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。租赁期满并支付完毕租金后，承租人有权按照残值购买租赁物，从而获得其所有权。无论出租人是否将租赁物最终出售给承租人，此类租赁均被视为融资租赁。根据租赁物的不同，融资租赁服务可以分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。需要注意的是，融资性售后回租不按照租赁服务的税目缴纳增值税。