二手房过户费怎么算呢

Question

如题所述

Answer 1

二手房房产过户费用如下：
1、登记费。
住房，权利人按80元/套；
非住房，550元/套。
2、转让手续费。
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；
非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税。
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。
其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税。
普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外免征；
非普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外按差额的5.65%缴纳；
商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税。
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金。
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税。
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费。
核发一本证书的免交；
其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。