第1个回答 2021-05-30
买房一是看预算，二是看自己的需求。
100万左右首付，总价只能三百来万，根据目前的的房价：
天河二手只能买个老破小，小两房或者楼梯楼。买天河有个好处就是通勤时间短，上下班方便，配套成熟。弊端是老破小的楼居住感受一般，楼龄较长，以后二手转让难；
黄埔的话，这个预算只能买个小两房或者小三房，80平方以内。黄埔属于热门板块，目前升值潜力高，但是黄埔周边环境工业区多，污染大，居住空气环境差。
番禺板块可以选到大三房，甚至小四房，居住空间大，舒适度高，配套齐全，比如番禺亚运城楼盘，开盘十年了，配套齐全，有地铁，有名校，有三甲医院，有山有水环境好，购物有商场，看电影有万达影院，配套不错，可以选到100-125平方左右的三房，四房。
所以，买房没有绝对，看自己需求，结合现阶段及预计未来出售的情况去选择。
第2个回答 2021-06-04
根据你的预算，如果你是三成首付，总价预算300万左右首付就要100万左右了。那么现在来给你分析一下天河，黄埔以及番禺的价格。
天河的二手房就拿金融城板块来说吧，车陂，东圃那一带的二手不知道你有没有去看过，都要去到四万多，三万多的可能也有一些，但是都非常的旧，楼龄久，采光暗，格局设计也非常过时了。你花300万买套这样的房子，相信你也住的不舒服。
黄埔区的新房价格基本上都去到四万多到五万多，万科城市之光和富颐华庭都是五万多，300万的预算最多只能买个60方左右的，显然不是自住的最佳选择，中央城现在也要去到四万多。
这个价格其实你买番禺亚运城是最好的，亚运城有地铁4号线，去到琶洲30分钟，年底新化快速开通之后，开车去琶洲20分钟，非常方便，这个预算你也不用屈居在一个蜗居里面，可以买100方左右南向三房两厅两卫。还有广铁一种省重点学位，环境也比较好，你可以去看看，非常值得入手。
第3个回答 2021-05-29
首付100万左右，如果是首套房的，总价大概去到了330万，330万买天河二手可能买个类似棠德花园20几年楼龄的旧小区或者次新一点的一房，可选择的很少。黄埔一手房，基本交通方便的基本都要4万一二起了，买个小两房。如果考虑到以后还要生小孩与老人一起住，也太拥挤了。到不如往番禺4号线沿线地铁海傍站的亚运城。楼盘到琶洲6个地铁站，30分钟左右车程，加上有省一级学校，100万首付可以买个2个卫生间的大三房，很不错了，可以参考一下！！！
第4个回答 2021-06-20
谢邀请 100万预算，琶洲上班 ，如果对生活没追求 那海珠区天河的老破小 不妨可以去看看 。如果对生活有那么一点追求，哈哈，还是要看回番禺这个板块 毕竟新盘还是不错，相对于去琶洲上班 通勤距离基本也在30分钟以内 还是可以接受的范围，万博板块，如果100万，着实也买不到产品，估计连个50方的都难上车，可以望东部的亚运城看看，近期频频出现在新闻热点的新化快速也即将通车了，亚运城到琶洲的距离可以说比在市区还近，目测25分钟内可以实现家到公司的通勤时间，而且各方面配套也相对不错
第5个回答 2021-05-30
对于刚需来说，离自己上班近一点，资金预算有限，我个人建议买番禺新房-亚运城天珑。
第一，琶洲离亚运城只有6个站，地铁4号线通达，交通非常方便；还有地铁3号线在建，23年开通直达珠江新城；
第二，亚运城拥有全龄段19所教育配套，省级广铁一中，对于刚需买房来说，小孩读书也解决了；
第三，亚运城是属于价格洼地，3字头，即买即赚；
综上我个人建议去番禺亚运城看看江景新组团-天珑，值得入手。