法律分析：不能直接减名字，首先是商品房合同减名字只要撤销合同，只能是单方面违约，开发商再去房管局登记处撤销合同，你们购买的物业在透明售房网上变成可售，接下来再用一个人的名字重新签署购房合同，银行按揭合同，接下来就等银行放贷和开发商交房，办理产权证。
法律依据：《不动产登记暂行条例第十四条》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。