湖南永州二手房过户收多少手续费？怎么算的、谢谢。

Question

163平方.13万8买下.房子已经住了有6年了.麻烦帮我算下大概多少钱过户费.

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的差价的5.5%(房产证满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳少于1.5万的税费
超级经纪人网 为你解答

Answer 2

1、买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；
其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等）。
交易手续费：交易面积*3%元每平方米；
若按揭则抵押登记费80元每宗。
2、卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
交易服务费：建筑面积*3元每平方米；
个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交。
营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：差额*5.5%；满五年后普通住宅不征收营业税；高档住宅收买卖差价5.5%的营业税，未满五年全额征收5.5%。
涂消抵押查册费：一般90元每宗。
紧供参考，还是要根据当地交易价以房管部门的标准为准。

Answer 3

3月21-23号，现场报名

Answer 4

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Answer 5

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