城镇户口子女可以继承农村房产吗

Question

如题所述

Answer 1

　　1、城镇户口的子女可以继承农村的房产。
　　2、根据我国现行法律规定，农村的房屋产权和土地所有权是相互独立的，农村房屋产权可以为私人所有，但农村土地的所有权为农村集体所有，不能为私人所有。
　　3、所以，农村房屋的产权，可以根据继承法的规定，由子女继承。但是，对于农村房产下的土地使用权（即宅基地使用权）城镇子女无权继承。
　　4、综上可知，对于农村房屋的继承来说，如果房子一直存在，子女继承后可以保持原状的依法行使所有权（不得进行翻建、大修等改变房屋基本属性的建设）。但如果房子已经倒塌、毁损，则房产不复存在，产权也即消灭。

　　土地管理法
　　第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
　　第六十五条　私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
　　国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。

　　土地管理法
　　六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

Answer 2

宅基地不适用继承，当然这种行为可以得到一次审批的机会，不符合规定是不能批准的，但是儿子即便不批准，也可以暂时使用，以后情况合适的时候再收回

Answer 3

可以继承。农村房屋属于集体产权，无商品房产权，一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权，不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。本回答被网友采纳

Answer 4

城镇户口子女可以继承农村房产。
根据我国物权法等法律的规定，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承。本回答被网友采纳