一、是制造
民间借贷假象。二、是制造银行流水痕迹，刻意造成被害人已经取得合同所借全部款项的假象。三、是单方面肆意认定被害人违约，并要求被害人立即偿还“虚高借款”。四、是恶意垒高借款金额。五、是软硬兼施“索债”，或者提起
虚假诉讼，通过胜诉判决实现侵占被害人或其
近亲属财产的目的。
一、什么是“套路贷”犯罪？2019年4月，最高法、
最高检、公安部和
司法部联合印发《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》。
此意见的发布，正式将“套路贷”从司法解释层面进行了确认，认为“套路贷”是一种假借民间借贷的名义，以非法占有的目的，获取他人财物的犯罪行为的总称。
所以，套路贷犯罪既不是一项具体的刑事罪名；也不是一种单纯的借贷行为；也不是所有的非法讨债行为都是套路贷。同时，该意见还将套路贷犯罪，与民间借贷做了细致的区分，指出了套路贷犯罪中常见的5种犯罪手法。
二、套路贷犯罪中5种典型特征套路贷犯罪的特征有很多，其中意见中总结了5种常见的典型特征，如下：
1、是制造民间借贷假象。被告人对外以“小额贷款公司”名义招揽生意，与被害人签订借款合同，制造民间借贷假象，并以“
违约金”、“
保证金”等各种名目骗取被害人签订“虚高借款合同”“
阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于被害人的合同。2、是制造银行流水痕迹，刻意造成被害人已经取得合同所借全部款项的假象。3、是单方面肆意认定被害人违约，并要求被害人立即偿还“虚高借款”。4、是恶意垒高借款金额。在被害人无力支付的情况下，被告人介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人，或者“扮演”其他公司与被害人签订新的“虚高借款合同”予以“平账”，进一步垒高借款金额。5、是软硬兼施“索债”，或者提起虚假诉讼，通过胜诉判决实现侵占被害人或其近亲属财产的目的。
这5个典型特征，在几乎所有的套路贷案件中都能找到对应。犯罪分子通过：
1、承诺高额收益，使
受害者办理抵押房产，形成借贷关系，所得款项用于投资获取回报；
2、回报落空后 ，出资人（贷款公司）拿着房产抵押合同对受害人（借款人）进行催收；
3、此时受害者，身负巨额负债无力偿还，又因为事前签署的诸如
授权委托书，房子被法院强制执行，房财两空。
在这其中，借贷是假象，犯罪分子通过各种手段，吸引被害人借款，然后再通过各种眼花缭乱的合同、协议，最终达成看似合法的借贷关系。
嫌疑人、被告人往往以“小额贷款公司”“投资公司”“咨询公司”“担保公司”“网络借贷平台”等名义对外宣传，以低息、无抵押、无担保、快速放款等为诱饵吸引被害人借款，继而以“保证金”“行规”等虚假理由诱使被害人基于错误认识签订金额虚高的“借贷”协议或相关协议。有的犯罪嫌疑人、被告人还会以被害人先前借贷违约等理由，迫使对方签订金额虚高的“借贷”协议或相关协议。
最终一步步到达：以看似合法的借贷手段，占有他人财产的非法目的。