业主买车位停2辆车被物业制止,是业主不讲理还是物业太霸道?

如题所述

一个车位停两辆车肯定是错误的,不仅占用了公共的空间,还有安全隐患。该事件发生在上海的一位业主身上,他在2015年买了一个产权面积为44平的车位,业主发现该车位面积足够大,能够停两辆车了,而且业主认为,当初协议里,也没有规定一个车位只能停一辆车,所以业主决定将自己的第二辆车停在该车位上。但物业随即阻止了该业主,物业认为,车位停满两辆车后,已经超出了划线的面积,等于是占用了公共空间,而且一个车位停两辆车还会造成安全隐患。但业主认为,自己虽然超出了划线范围,但没有超出产权面积的44平,所以不是占用44平。双方争执不断,最终业主将物业告上了法庭,要求对方道歉并且补偿自己第二辆车的停车费。

法院经过调查,最终认定物业的做法的合理的,产权面积中包括公摊面积,实际只能按照划线的车位面积停放,超出划线范围,就是公共空间,而且占用公共空间,也对小区停车场造成安全威胁,所以物业完全有权力进行阻止。所以法院最终驳回了业主的诉讼申请。但业主不服,再次上诉到上海中级人民法院,但二审维持了原判,再次驳回了业主诉求。

事情被报道后,也引起了热议,有网友认为,一个车位停一辆车是常识啊,就算面积再大,也不能停两辆车吧,而且还占用了公共空间,其他业主肯定不满意。

参考资料:

上海的严先生在小区里购买了一个车位,这个停车位的产权面积有44平,严先生觉得停一辆车有点浪费,于是就竖着把两辆车停在了上面。但是严先生的做法却遭到了物业的阻拦,物业认为严先生的做法侵犯了其他业主的利益,双方也因此发生争执。 

后来严先生一怒之下将物业告上法庭,要求物业不再阻拦自己停两辆车,同时要求物业赔偿自己在这段时间内,在其他地方停放第2辆车的费用。此外还要求物业出书面道歉,并且张贴在小区公示栏公示。

严先生说,自己买的这个车位产权面积有44平方米,自己纵向停两辆车,虽然车身确实超出了划线的区域,但实际停车的面积并未超出车位的产权面积,所以自己这样停也合理。但是物业认为,车位的使用面积应该以划线为准,而且他这样做影响了其他业主的权益。

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第1个回答  2021-03-04
是物业不讲理。因为一个坑位对应一辆车,停放两辆可能会导致占用其它空间。
第2个回答  2021-03-04
我觉得两个人都有原因,而且这件事情是业主错在先,同时物业在处理问题的时候也比较霸道。
第3个回答  2021-03-04
我认为是物业太霸道了,在我们生活当中,其实物业的权利并不大。
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