禧瑞天著项目位于亦庄次渠南地铁200米左右（百度地图）的一个项目。开发商是首创和远洋，两大开发商都是国企，品质有保障。后期是万科物业。小区是集洋房和高层为一体的社区，产品类型多，目前在售户型有建面89平的全南两居室，南北通透的三居室，建面118平，建面138平的南北通透的四居室。
【医疗】项目东边1km（百度地图）有通州第三医院，项目西边大约6km（百度地图）是三甲医院同仁医院，以后东城区作为研究基地，医疗资源丰厚。
【商业】项目内有5栋商业楼，方便小区业主生活购物，此外，政府斥资550亿打造“两站一街”大型商业综合体，从次渠到亦庄火车站，实现“职住一体”。
【交通】项目所在位置交通方便，四通八达，轨道交通来看，距离次渠南地铁站400米左右（百度地图），四轨交汇，目前已有的亦庄线，贯穿亦庄，到宋家庄交通枢纽换乘5号线、10号线，规划中的17号线，从昌平未来科技城途径望京，国贸，十里河到达次渠，贯穿南北，预计2020年南段北段优先开通，全线预计2022年开通，规划中的S6号线，连接两大机场，途径亦庄火车站，现有的京津城际高铁预计2019年底在亦庄火车站停留，同站换乘。此外，路面交通来说，项目正处五环和六环中间，开车上京津高速和京沪高速也很方便。
【教育】项目东北边不到1km（百度地图）有亦庄经济开发区政府牵线引进的建华学校亦庄校区，师资力量强大，12年制，小学和初中是公立的，高中是私立的，小升初一直是北京前十，高中2017年一本达线率在90%以上，教育质量好，项目里边有4000平的幼儿园，12个班，业主可以上班前轻松送小孩去学校。【环境】项目东边和南边有市政规划的绿化带，往南不到2km（百度地图）有亦庄湿地公园，项目西边约9km（百度地图）有南海子公园，自然环境好。 综上来看，项目位于京津冀发展的核心位置，位于通州一核五区规划里的“环渤海总部基地”地块，国家重点规划，是北京的企业聚集地和交通枢纽中心，也可以享受良好的教育资源