继承商铺需要交契税吗

Question

如题所述

Answer 1

继承门面要交税。
1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层，商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的；
2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题；
3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税；
4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
遗产房过户的流程是：
1、办理被继承人的死亡证明；
2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
（1）房屋所有权证书；
（2）遗嘱；
（3）继承人身份证及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
综上所述，其实只要是继承不动产的，在办理产权过户的过程中都需要向国家税务机关依法交纳税费。就比如说继承门面房，门面房肯定也是要有产权证的，如果是非法定继承人，根据遗嘱继承的门面房，就需要交纳契税和印花税，法定继承人的话不需要交纳契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。