楼房渗水原因，楼房渗水怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房屋质量发生的纠纷还真不少，其中楼房漏水的问题是多的。购房者通常在购房时会忽略房屋的质量检查，匆匆的了解了户型、朝向、楼层等一些自己较为关心的问题后就盲目确定买房意向，等到较后入住后才发现房子的各种质量问题。那么如果出现了楼房渗水水原因有哪些，楼房渗水怎么办呢？快来跟小编一起来了解一下吧。
楼房渗水的原因
1、楼板结构问题。
板楼由于建设年头过久，那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。
2、楼上施工破坏了防水层。
这种情况比较普遍，解决方法也十分简单，因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题，那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题，将防水层进行修复。
3、通管道导致的楼房漏水原因。
因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因此也会造成房屋的房顶漏水。
楼房渗水怎么办
1、用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。
2、业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时，可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议，共同约束双方的行为，由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用，该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。