房屋销售合同内容是什么？房地产销售要交哪些税？

Question

如题所述

Answer 1

房子建造出来就是为了销售的，也是为了让更多有购房需求的人能够买到房子，房子的买卖是人生中的一笔大买卖，这么重要的事情肯定会在交易的时候签订合同，有的朋友也知道会签订合同，但却不知道合同里面的内容，那大家今天就来了解下房屋销售合同内容是什么？房地产销售要交哪些税？
房屋销售合同内容是什么？
出卖方（甲方）：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：
购买方（乙方）：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1、甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的％的交易费，承担公证费、协议公证费。
2、乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1、乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款％的违约金。
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款％的违约金。
第七条本合同主体
1、乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。
2、甲方是单位，代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同发生争议的解决方式：
本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第种方式解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
房地产销售要交哪些税？
1、营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。
2、城市维护建设税和费附加：以营业税等流转税为计税依据。
3、土地税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地税按照纳税人转让房地产所取得的额和规定的适用税率计算征收。
4、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。
5、城镇土地使用税：是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据。
6、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。
7、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。