买经济适用房合适吗？买经济适用房的坏处有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

什么是经济适用房？是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房一般价格比较,政府盖这些房子，不是已盈利为目的，而是为了改善穷人的居住环境。那购买经济适用房合适吗？此类房子有哪些利弊端呢？
一、买经济适用房合适吗？
对此，不同购房者有不同的看法，有的觉得经济房价格低廉，价格合适，可以购买。有的觉得房屋质量差，居住人比较杂，不够舒适和安全。
二、买经济适用房的好处有哪些？
简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。
三、买经济适用房的坏处有哪些？
建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。
国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。
廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居，一般老百姓不敢问津，避而远之。穷人富人彼此隔绝，相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是严重的，严重妨碍社会和谐团结。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。