高档别墅的规模分级可以根据不同的分类方式有所区别。
根据别墅的级别和稀缺性，可以大致分为以下几类：
顶级别墅：具有极高的自然景观资源和历史人文资源，占地一般在3000平方米以上，建筑面积在800平方米以上。这类别墅通常位于风景名胜区或者高端住宅区，房价极高，一般具有一至二层的规模，如上海紫园1号别墅。
普通别墅：相比顶级别墅，规模较小，占地面积一般在600~1500平方米，建筑面积在400~500平方米。这类别墅通常远离城市中心，注重高环境质量，一般拥有200~300平方米以上的花园。
经济型别墅：主要包括小型独立别墅、双拼别墅和联排别墅等，占地面积在700平方米以下，建筑面积在300平方米左右。这类别墅的出现标志着别墅渐渐走向平民化，每户均有天有地，是别墅市场中的重要形式。
根据别墅的独栋、联排或其他形式也可以进行分类，例如独栋别墅是具有很强私密性的独立住宅，一般独立拥有花园和领地；联排别墅则一般为每户独门独院等。
总体来说，高档别墅主要取决于房子的地理位置、资源占有情况、建筑风格和房屋设计等因素。