我是施工方,跟业主签订的合同中约定,“总承包方承担整个工程的施工,包括但不限于深化设计、交付深化设计施工图纸等等内容”,现在甲方对发出的一些设计变更,理解为是属于图纸深化设计,不给于价格审核。
其中包括:结构与建筑图不符,造成的结构变更;屋面女儿墙造型变更;等等很多变更。
大神赶快出现,给出国家规范性文件,打击业主霸王条款,维护施工方利益!!!!
一、图纸目录门窗表
图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录,从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能,如果图纸目录与实际图纸有出入,必须与建筑核对情况。
二、建筑设计总说明
建筑设计总说明对结构设计是非常重要的,因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据,比如:建筑物所处位置(结构中用以确定设防列 度及风载雪载),黄海标高(用以计算基础大小及埋深桩顶标高等,没有黄海标高,施工中根本无法施工),墙体做法等。
三、建筑平面图
建筑平面图就比较直观了,主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。建筑平面图作为建筑设计、施工图纸中的重要组成部分,反映建筑物的功能需要、平面布局及其平面的构成关系,是决定建筑立面及内部结构的关键环节。
反映建筑的平面形状、大小、内部布局、地面、门窗的具体位置和占地面积等情况。建筑平面图是新建建筑物的施工及施工现场布置的重要依据,也是设计及规划给排水、强弱电、暖通设备等专业工程平面图和绘制管线综合图的依据据。
四、建筑立面图
建筑立面图,是对建筑立面的描述,主要是外观上的效果,提供给结构师的信息,主要就是门窗在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。通常有线的地方就是有面的变化,再就是层高等等信息,这也是对结构荷载的取定起作用的数据。
五、建筑剖面图
建筑部面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清建筑设计师对建筑物内部的处理,结构工程师能够在剖面图中得到更为准确的层高信息及 局部地方的高低变化,剖面信息直接决定了剖切处梁相对于楼面标高的下沉或抬起,又或是错层梁,或有夹层梁,短柱等。
六、楼梯大样图
楼梯是每一个多层、高层建筑必不可少的部分,也是非常重要的一个部分,楼梯大样又分为楼梯各层平面及楼梯剖面图,结构师也需要仔细分析楼梯各部分的构成,是否能够构成一个整体,在进行楼梯计算的时候,楼梯大样图就是唯一的依据。
参考资料来源:百度百科-施工图
那我们施工方,提出的方案修改(比如屋面防水原合同是TDF的,我们为了盈利,改成SBS),这种的怎么说呢
追答一样,改了设计就是变更,不改就是深化!你们改了经甲方认可就能算钱,不认可的话,你懂的。
本回答被提问者采纳施工图深化设计服务是指方案细节优化+施工图绘制,将原设计方案的收口细节、施工方式、材料搭配优化好之后绘制成一套具有可实施性的完整图纸。通常施工图深化过程较为繁琐,除了要绘制工作量巨大的图纸还要考虑每个空间、每个造型的施工方式和细节收口,需要具有精通施工工艺的深化设计师才有胜任。
随着装饰行业的高速发展,投资商及项目对设计深度要求,衍生了施工图深化行业的存在,施工图深化非绘制施工图,更重要的是能根据每个项目的设计方案进行整合、优化。提高委托方的设计成果和减轻委托方的设计工作。
施工图深化服务商应具有高灵敏度的项目适应能力,对于方案齐全或者不齐全的项目都有能力接手并顺利完成项目深化服务,能应对各种类型的项目,用专业能力+服务能力让委托方省心、省事。
施工图深化设计成果
1、前序内容:封面、目录、图例、施工图设计说明、装饰主材表、防火等级说明等。
2、平面系统:原始结构图、隔墙放线图、综合平面布置图、装饰完成面尺寸图、综合天花图、天花灯具定位图、天花造型尺寸图、地面铺装图、立面索引图、立面施工说明图+(各空间放大图:小平面、小天花、小地面等)。
3、立面系统:公共区域立面图、包间立面图、所有空间有造型墙面的立面图等,相同的房间做索引参照。
4、节点系统:天花节点图、墙面节点图、地面节点图、通用节点图,所有材料交接、细节收口处节点图。
5、其他图纸:门表图、固装家具图等。