120平米的房子证不过二过户多花多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

你说的房产证不过二，是指不满2年吧。

不满2年的房子在买卖时，涉及到的税费会比较多，主要有增值税、个税和契税。

1、增值税，税率为5.6%，满2年可免交。不满2年的话要按照总房款的5.6%缴纳。

2、个税，税率为1%或差额20%，满五唯一可免交。不满2年的房子同时也需要交个税。

3、契税，120平的房子税率为1.5%-3%，根据购房者名下的房屋套数不同，税率也不同。购房者是首套房的话，契税税率为1.5%；是二套房的话，契税税率为2%；是三套及以上住房的话，契税税率为3%。

综上，总的过户费为增值税+个税+契税，大概需要8.3%-9.6%左右。